哈市新规:新建楼间距最少13米

来源:产品展示    发布时间:2023-11-27 21:48:21
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  日前,记者从哈市政府获悉,2012年1月1日起,哈市将施行新《哈尔滨市城乡规划条例》,旧有的《哈尔滨市城市规划管理条例》同时废止。与旧条例相比,新条例将乡村纳入到整体规划当中,规划也更加细致:楼间距最低标准不可以少于13米,建设工程规划许可证一年不用也不延期自动失效,沿江风景带严控建设高层建筑。

  黑龙江新闻网讯 (记者孙殿喜) 日前,记者从哈市政府获悉,2012年1月1日起,哈市将施行新《哈尔滨市城乡规划条例》,旧有的《哈尔滨市城市规划管理条例》同时废止。与旧条例相比,新条例将乡村纳入到整体规划当中,规划也更加细致:楼间距标准不可以少于13米,建设工程规划许可证一年不用也不延期自动失效,沿江风景带严控建设高层建筑。

  旧条例规定,从批准之日起无正当理由超过2年未开工建设的,规划部门应当收回建设用地规划许可证。而新条例缩短了这一规定时间,建筑设计企业或者个人应当在建设工程规划许可证核发后1年内取得开工手续,期满需要延续的,应当在期限届满30天前向城乡规划主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限1年,未取得开工手续的,建设工程规划许可证自行失效。

  新条例同时规定,建筑设计企业或个人应当在乡村建设规划许可证,核发后1年内取得用地审批手续,期满需要延续的,应当在期限届满30天前向城乡规划主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限一年,未取得用地审批手续的,乡村建设规划许可证自行失效。

  旧条例中未曾提及的,新条例也做了规定,哈市市、县(市)房产管理部门在办理商品房预售许可时,对城乡规划主管部门通告的违反规划条件商品房建设项目,应当征求城乡规划主管部门意见,对违规建设尚未处理完毕的,不得核发商品房预售许可证。

  对涉及历史建筑、历史背景和文化街区保护的建设工程,重要地块的建设工程及对周围建筑和环境产生重大影响的重要建筑,新条例要求城乡规划主管部门在核发建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证前,将建设项目的修建性详细规划草案、建设工程设计的具体方案的总平面图草案在工程现场、网站或者展示场所依法予以公示,公示时间不可以少于10日。必要时,应当采取论证会、听证会等方式听取相关专家和利害关系人的意见。

  新条例明确规定,将严控在沿江风景带建设高层建筑,针对临时建设用地也做了更加细化的规定:临时建筑不得用于建设性的建筑物、构筑物及其他设施;临时建设的建筑物不允许超出二层;临时建设用地及临时建设工程不得转让、出租、抵押或者擅自改变使用性质;临时建筑有效期届满,或者因城市、镇规划建设需要,原批准机关通知提前终止的,临时建筑使用人应当自届满之日或者接到通知之日起30日内自行拆除,恢复场地原有状况。

  新条例规定,中心城区建设,应当按照优化城市功能结构,增加公共绿地、广场和停车场,改善人居环境等要求做统一规划,不得安排零星插建项目。零星建设用地,应用于建设城市公园、绿地、停车场,或者其他公共活动开敞空间。在文物保护区、风景游览区等用地范围内,不得建设与用地功能无关的建设项目。

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